Гарант-ИнфоЦентр | Официальный сайт.

ВЕСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
15 сентября 2023 г. ВЫПУСК № 87 (887)



Вести для Юриста Вести для Бухгалтера Вести для Каждого Архив Вестей

ВЕСТИ ДЛЯ КАЖДОГО

 

Указ Президента РФ от 11 сентября 2023 г. N 669

"О ежемесячной компенсационной выплате отдельным категориям военнослужащих"

 

Участникам СВО решено компенсировать военную пенсию.

Военным, которые в период СВО заключили контракт о прохождении службы, мобилизованным гражданам, являвшимся получателями пенсии за выслугу лет, выплата которой была приостановлена, решено предоставлять дополнительно к денежному довольствию (содержанию) ежемесячную компенсацию в размере 100% этой пенсии, выплачиваемой на день приостановления с учетом ежемесячной доплаты и индексации после приостановления.

Решение распространяется на правоотношения, возникшие:

- с 24 февраля 2022 г. - в отношении военнослужащих, которые заключили контракт в период СВО;

- с 21 сентября 2022 г. - в отношении мобилизованных граждан.

Порядок выплаты компенсации определит Правительство РФ.

Указ вступает в силу со дня его подписания.

Опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 11 сентября 2023 г.

 

Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2023 г. N 1491

"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

 

Уточнен порядок участия в госпрограмме по переселению в Россию.

С 1 января 2024 г. соотечественники, желающие переселиться в Россию в рамках соответствующей госпрограммы, должны будут подтвердить владение русским языком на уровне, достаточном для общения в устной и письменной форме в условиях языковой среды. Речь идет об иностранцах, не являющихся гражданами Беларуси, Казахстана, Молдовы и Украины.

Подтвердить владение русским языком можно будет документом о получении образования в России или на территории страны, которая до 1 сентября 1991 г. входила в состав СССР, или документом об образовании, выданным на территории другой страны, где русский язык является одним из государственных языков, или решением специальной комиссии, принятым по итогам собеседования.

Опубликовано на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 15 сентября 2023 г.

 

Постановление Правительства РФ от 9 сентября 2023 г. N 1474

"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации"

 

Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке повышен до 20%.

Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой повышен с 15% до 20%.

Снижена предельная величина субсидий для банков, выдающих льготную ипотеку.

Опубликовано на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 12 сентября 2023 г.

 

Приказ Министра обороны РФ от 7 августа 2023 г. N 506

"Об утверждении Перечня заболеваний, при наличии которых гражданин (иностранный гражданин), признанный ограниченно годным к военной службе, не может быть принят на военную службу по контракту в Вооруженные Силы Российской Федерации в период мобилизации, в период военного положения и в военное время"

 

Минобороны определило список заболеваний, при которых запрещена служба по контракту при мобилизации.

В период мобилизации, военного положения и в военное время на службу по контракту в ВС РФ могут принимать и ограниченно годных граждан, но при отсутствии у них определенных заболеваний. Минобороны установило их перечень.

В список болезней, препятствующих поступлению на военную службу, включены гепатиты В и С, сахарный диабет I типа, болезнь, вызванная ВИЧ, бронхиальная астма средней степени тяжести, отдельные последствия ранений и травм и др.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 13 сентября 2023 г. N 75198.

Опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 13 сентября 2023 г.

 

Приказ Фонда пенсионного и социального страхования РФ от 15 августа 2023 г. N 1538

"Об утверждении требований к форматам заявления о выплате средств пенсионных накоплений и заявления об отказе от получения средств пенсионных накоплений"

 

Установлен формат заявления о выплате пенсионных накоплений.

Утверждены требования к форматам заявлений о выплате пенсионных накоплений и об отказе от их получения. Речь идет о выплате сбережений умершего застрахованного лица его правопреемникам. Заявления можно подать через Госуслуги.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 13 сентября 2023 г. N 75204.

Опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 14 сентября 2023 г.

 

Указание Банка России от 2 августа 2023 г. N 6494-У

"О минимальных (стандартных) требованиях к условиям осуществления добровольного страхования имущественных интересов при осуществлении операций с использованием электронного средства платежа"

 

Установлены минимальные требования к условиям страхования банковских карт.

Страховка должна защищать не только от потери карты или ее повреждения. Она должна включать и другие риски, например, мошенническое списание денег.

По операциям на сумму не более 100 тыс. руб. размер страховой выплаты должен быть равен сумме операции. По операциям на сумму более 100 тыс. руб. размер страховой выплаты определяется страховщиком в сумме не менее 100 тыс. руб.

Из страхового покрытия исключаются случаи, когда банк и так по закону обязан возвращать похищенные средства.

Страховая выплата должна производиться в течение 30 дней после получения заявления от клиента.

Указание вступает в силу с 1 октября 2023 г.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 5 сентября 2023 г. N 75099.

Опубликовано на сайте Банка России (http://www.cbr.ru) 12 сентября 2023 г., в "Вестнике Банка России" от 15 сентября 2023 г. N 61.

 

Приказ ФНС России от 11 августа 2023 г. N СД-7-21/534@

"Об утверждении формы заявления о прекращении исчисления транспортного налога (авансового платежа по налогу) в отношении транспортного средства, находящегося в розыске в связи с его угоном (хищением), транспортного средства, находившегося в розыске в связи с его угоном (хищением), розыск которого прекращен, порядка ее заполнения и формата представления указанного заявления в электронной форме, форм уведомления о прекращении исчисления транспортного налога (авансового платежа по налогу) в отношении транспортного средства, находящегося в розыске, или транспортного средства, розыск которого прекращен, сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления транспортного налога (авансового платежа по налогу) в отношении указанных транспортных средств"

 

Утверждена форма заявления о прекращении исчисления транспортного налога в отношении угнанного автомобиля.

С 1 января 2024 г. в отношении угнанного (похищенного) транспорта, находящегося в розыске, в том числе если розыск прекращен, транспортный налог (аванс) не будет исчисляться с 1-го числа месяца начала розыска до месяца возврата транспорта владельцу на основании заявления.

ФНС утвердила форму, формат и порядок предоставления заявления о прекращении исчисления транспортного налога (аванса) в отношении угнанного (похищенного) транспорта. Также установлены формы уведомления о прекращении исчисления налога и сообщения об отсутствии оснований для этого.

Приказ вступает в силу с 1 января 2024 г.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 12 сентября 2023 г. N 75193.

Опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 13 сентября 2023 г.

 

Информация Федеральной налоговой службы от 11 сентября 2023 г.

"Нужно ли направлять сведения о родстве сторон в налоговую при заключении договора дарения"

 

Налогоплательщик может не указывать в декларации доходы, не облагаемые НДФЛ. К ним относятся в том числе доходы в денежной и натуральной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения. Исключения - недвижимость, транспортные средства, акции, ЦФА, цифровые права, включающие одновременно ЦФА и утилитарные цифровые права, доли и паи. Однако и они не облагаются НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Это супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Если налоговый орган обладает неполной информацией о факте родства сторон договора дарения, налогоплательщик должен направить пояснения о наличии таких связей.

 

Указ Мэра Москвы от 31 августа 2023 г. N 64-УМ

"О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 21 февраля 2023 г. N 8-УМ"

 

О социальной поддержке в городе Москве семей военнослужащих и граждан, пребывающих в добровольческих формированиях.

Уточняется, что семьям военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы сроком не менее 11 месяцев с Федеральной службой войск национальной гвардии Российской Федерации и выполняющих задачи в ходе СВО или непосредственно выполняющих задачи, связанные с ее проведением на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области, Херсонской области и Украины, предоставляются дополнительные меры социальной поддержки, указанные в пунктах 1.1 - 1.10 указа, при условии наличия у военнослужащего, супруги (супруга) военнослужащего и детей места жительства в городе Москве, а дополнительные меры социальной поддержки, указанные в пунктах 1.11 - 1.14 указа, - независимо от места жительства военнослужащего и членов его семьи.ении закупок для государственных и муниципальных нужд допускается указание на товарный знак, и формы заявления об исключении вида медицинского изделия и (или) группы специализированных продуктов лечебного питания из указанного перечня"

 

ВЕСТИ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2023 г. N 1481

"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части хранения и предоставления машиночитаемых доверенностей в электронной форме"

 

Электронные машиночитаемые доверенности будут предоставляться из ЕСИА.

Вместо предоставления машиночитаемых доверенностей и документов о полномочиях из информационной системы головного удостоверяющего центра (их хранения в ней) указанные документы предоставляются из ЕСИА и хранятся там.

Уточнен порядок хранения доверенностей.

Опубликовано на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 13 сентября 2023 г.

 

Письмо Фонда пенсионного и социального страхования РФ от 8 сентября 2023 г. N 09-20/155048

"О возмещении производственных расходов на оплату предупредительных мер"

 

Форма заявления о возмещении произведенных расходов на предупреждение производственного травматизма и профзаболеваний работников и санаторно-курортное лечение работников, занятых на вредных и опасных работах, не утверждена нормативным правовым актом.

Рекомендуемая форма заявления о возмещении в 2023 г. произведенных расходов на предупредительные меры размещена на официальном сайте СФР.

 

Письмо ФНС России от 1 сентября 2023 г. N КВ-4-3/11208

"О рассмотрении обращения"

 

Для отнесения субъектов к малому и среднему бизнесу должно выполняться в т. ч. условие о предельной величине дохода от предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год. ФНС отметила, что в состав доходов включается выручка как от реализации товаров (работ, услуг), так и от уступки имущественных прав.

 

Вопрос – ответ

 

Вопрос. Локальным нормативным актом организации предусмотрено предоставление работникам дополнительного оплачиваемого отпуска по семейным обстоятельствам (в связи с рождением ребенка, бракосочетанием и другими обстоятельствами). Применяется ли к данному виду отпусков положение ст. 136 Трудового кодекса Российской Федерации об оплате отпуска не менее чем за 3 дня до его начала?

 

Ответ. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Оплата дополнительного отпуска, установленного локальным нормативным актом, должна производиться не позднее чем за три дня до его начала.

 

Обоснование вывода:

В соответствии с частью второй ст. 116 ТК РФ работодатели с учетом своих производственных и финансовых возможностей могут самостоятельно устанавливать дополнительные отпуска для работников, если иное не предусмотрено ТК РФ и иными федеральными законами. Порядок и условия предоставления этих отпусков определяются коллективными договорами или локальными нормативными актами, которые принимаются с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.

В соответствии с частью девятой ст. 136 ТК РФ оплата отпуска производится не позднее чем за три дня до его начала. Как подчеркнул Минтруд России в письме от 26.08.2015 N 14-2/В-644, эта норма носит императивный (обязательный) характер.

Формально в отсутствие каких-либо оговорок правило, установленное частью девятой ст. 136 ТК РФ, распространяется на все случаи предоставления оплачиваемого отпуска (в этой норме речь идет о любом отпуске).

Судебная практика и разъяснения по вопросу о нарушении части девятой ст. 136 ТК РФ в случае предоставления работнику дополнительного отпуска, не предусмотренного действующим законодательством, нами не обнаружена.

Специалисты Роструда в своих консультациях разъясняют, что такие дополнительные оплачиваемые отпуска в любом случае необходимо оплачивать в соответствии с частью девятой ст. 136 ТК РФ не менее чем за три дня до начала (смотрите, например, вопрос-ответ 1, вопрос-ответ 2, вопрос-ответ 3, вопрос-ответ 4, вопрос-ответ 5, вопрос-ответ 6, вопрос-ответ 7 с информационного портала Роструда "Онлайнинспекция.РФ"). Если же работник обратится за предоставлением дополнительного отпуска позднее чем за три дня до его начала (например, в связи со смертью родственника), то оплатить отпуск работодатель должен как можно скорее (смотрите вопрос-ответ 1, вопрос-ответ 2 с информационного портала Роструда "Онлайнинспекция.РФ")*(1). В случаях, когда работник освобождается от работы по обстоятельствам, не позволяющим соблюсти требование части девятой ст. 136 ТК РФ, специалисты Роструда также рекомендуют предоставлять не дополнительный оплачиваемый отпуск, а, "например, дни отдыха с сохранением среднего заработка, которые отпуском являться не будут".

 

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Воронова Елена

 

Ответ прошел контроль качества

 

14 сентября 2023 г.

 

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

 

─────────────────────────────────────────────────────────

*(1) Отметим, в правоприменительной практике существует позиция, в соответствии с которой норма части девятой ст. 136 ТК РФ не может ограничивать право работника на отдых, в том числе в части выбора даты предоставления отпуска. Следовательно, если работник сам определяет указанную дату таким образом, что реализовать требование части девятой ст. 136 ТК РФ не представляется возможным, это не должно исключать саму возможность удовлетворения просьбы работника. Предоставление работодателем отпуска в такой ситуации не образует состава административного правонарушения (смотрите, например, решение Верховного Суда Удмуртской Республики от 25.01.2016 N 7-8/2016, решение Челябинского областного суда от 30.03.2012 N 7-189/2012, решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 27.07.2011 N 12-87/2010, вопрос-ответ 1, вопрос-ответ 2 с информационного портала Роструда "Онлайнинспекция.РФ").

 

Новые материалы в системе ГАРАНТ

 

Информационный блок "Большая библиотека бухгалтера и кадрового работника"

 

Книги

 

Захаров Е.А. Налогообложение иностранных организаций, осуществляющих экономическую деятельность через постоянное представительство сервисного типа - "service permanent establishment" (на примере правовых систем России и группы БРИКС) (монография; третий том серии "Избранные труды Института права БРИКС") (под науч. ред. проф., д. ю. н. Д.В. Винницкого). - "Юстицинформ", 2023 г.

Книга посвящена доктринальным и практическим проблемам применения и толкования концепции постоянного представительства в государствах БРИКС. Анализируются признаки, позволяющие отграничить разные типы постоянных представительств, традиционно выделяемые в отечественном и международном налоговом праве. На основе анализа законодательства, судебной и административной практики проведено комплексное сравнительное-правовое исследование типов постоянного представительства иностранной организации, определены особенности и проблемы налогово-правового регулирования деятельности по оказанию услуг иностранными организациями в России, а также государствах БРИКС, предложены дополнительные критерии, которые могут быть использованы для более точного определения постоянного представительства иностранной организации, возникающего в результате оказания услуг в рамках отечественного правоприменения.

 

Раков И.А. Переквалификация доходов, расходов и операций в налоговом праве государств БРИКС (на примере России и Бразилии) (монография; второй том серии "Избранные труды Института права БРИКС") (под науч. ред. проф., д. ю. н. Д.В. Винницкого). - "Юстицинформ", 2023 г.

Книга посвящена доктринальным и практическим проблемам переквалификации доходов, расходов и операций в налоговом праве государств БРИКС на примере подходов в правовых системах России и Бразилии. В ходе комплексного правового анализа данной темы использованы примеры применения общих (GAARs) и специальных (SAARs) антиуклонительных норм. На основе законодательства и правоприменительной практики указанных юрисдикций сформулировано понятие налоговой переквалификации для целей противодействия уклонению от уплаты налогов, предмет налоговой переквалификации, описан его правовой режим, выявлены особенности и даны рекомендации для целей совершенствования применения российских национальных "Правил КИК" (CFC-rules) и "Правил о недостаточной капитализации" (Thin capitalization rules).

 

Материалы прессы

 

  • Изменения, которые внесены в НК РФ во второй половине 2023 года, Закон N 389-ФЗ (журнал "Практическая бухгалтерия", N 8, август 2023 г.)
     
  • Как бизнесу избежать штрафов за немаркировку рекламы в Интернете (журнал "Практическая бухгалтерия", N 8, август 2023 г.)
     
  • Особенности контроля за деятельностью федерального государственного унитарного предприятия (Т.С. Маслова, В.Ф. Аристова, журнал "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", N 14, июль 2023 г.)
     
  • Анализ мер поддержки небольших компаний, размещающих облигации на бирже (М.Б. Полякова, журнал "Финансы", N 6, июнь 2023 г.)
     
  • Аннулирование в 1С ошибочно составленного электронного первичного документа (журнал "БУХ.1С", N 8, август 2023 г.)
     
  • Учет нематериальных активов: признание, оценка, срок полезного использования, амортизация (М. Владимиров, журнал "Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 7, июль 2023 г.)

 

Информационный блок "Библиотека консультаций. Кадры"

 

Материалы прессы

 

  • Диагностика элементов организации деятельности по развитию конкурентоспособности работников (О.Н. Невмержицкая, журнал "Экономика труда", N 8, август 2023 г.)
     
  • Управление развитием системы охраны труда в условиях современной экономики на основе гомеостатического моделирования (Н.А. Самарская, журнал "Экономика труда", N 8, август 2023 г.)
  •  
  • Законные способы удержать специалистов более 2-х недель, чтобы они закончили проекты или передали дела коллегам (М. Лисицына, журнал "Управление персоналом", N 22, июль 2023 г.)

 

Новые материалы службы Правового консалтинга ГАРАНТ

 

  • Вопрос: Частный медицинский центр (коммерческая организация) оказывает платные услуги физическим и юридическим лицам, а также в рамках ОМС. В настоящее время центр находится на реконструкции и финансируется за счет благотворительных средств учредителя благотворительного фонда. Финансирование не имеет строго целевого назначения, используется на текущие нужды. За счет этих средств куплено медицинское оборудование и земельный участок. Для отражения благотворительных средств учредителя в бухучете используется счет 86.02. Как отразить использование благотворительных средств учредителя, потраченных на приобретение медицинского оборудования и земельного участка? Какими проводками? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2023 г.)
     
  • Вопрос: Работник в период приостановления действия трудового договора по причине мобилизации сдал кровь. Перед выходом на работу он представил работодателю справку о сдаче крови. Обязан ли работодатель предоставить оплачиваемые дни отдыха? Если да, то сколько дней? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2023 г.)
     
  • Вопрос: Государственное унитарное предприятие (ГУП) заключило договоры безвозмездного пользования автомобилями своих сотрудников. Сотрудники выполняют служебные и личные задачи на этих автомобилях. Какие риски несет ГУП в рамках НК РФ и в рамках бухгалтерского учета при заключении таких договоров? Требуется ли, помимо договора, заключить с такими сотрудниками соглашение о компенсации и оформлять путевые листы? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2023 г.)
     
  • Вопрос: Казенное учреждение не выполнило производственную программу 2017 и 2019 годов по осуществлению ремонта водопровода в поселении. Водопровод в эти периоды учитывался на забалансовом счете 01 как объект, полученный в безвозмездное пользование. В 2020 году имущество водохозяйственного комплекса было изъято из пользования казенного учреждения. По решению суда учреждение обязано добровольно выплатить МУП "Водоканал" суммы, которые оно должно было потратить на ремонт водопровода в 2017 и 2019 годах. По какому КВР и какой подстатье КОСГУ осуществить данные выплаты? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2023 г.)

ВЕСТИ ДЛЯ ЮРИСТА

Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2023 г. N 1495

"О внесении изменений в Правила выдачи разрешений на временные выбросы"

 

Разрешение на временные выбросы можно будет получить проще и быстрее.

С 1 сентября 2024 г. вносятся изменения в правила выдачи разрешений на временные выбросы.

Получить, продлить и переоформить разрешение можно будет через портал госуслуг. Срок рассмотрения заявок на выдачу сокращен с 75 до 30 рабочих дней. Об истечении срока действия разрешения будут уведомлять с помощью портала не позднее чем за 3 месяца.

Опубликовано на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 14 сентября 2023 г.

 

Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2023 г. N 1479

"О внесении изменения в пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2021 г. N 620"

 

Закупать медизделия для госнужд станет проще.

Правительство смягчило требования к госзакупкам медизделий. Речь идет о госзакупках, по результатам которых заключается контракт со встречными инвестиционными обязательствами.

Теперь при таких закупках разрешается объединять в один лот медизделия различных видов. Также медизделия можно группировать в один лот с расходными материалами, которые совместимы с ними.

Указанные положения не применяются к уже стартовавшим закупкам, в т. ч. к контрактам, включенным в реестр.

Опубликовано на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 13 сентября 2023 г.

 

Постановление Правительства РФ от 9 сентября 2023 г. N 1476

"О внесении изменений в Положение об аттестации экспертов в области промышленной безопасности"

 

Будет упрощен порядок аттестации экспертов в области промышленной безопасности.

Заявления об аттестации эксперта в области промышленной безопасности, о невозможности прохождения в установленный срок квалификационного экзамена, о предоставлении выписки из реестра экспертов и об отказе от продолжения деятельности в качестве эксперта можно будет подписать простой электронной подписью. Сокращается срок проведения аттестации. Выписка из реестра экспертов будет предоставляться в автоматическом режиме в день обращения.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 г.

Опубликовано на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 11 сентября 2023 г.

 

Вопрос – ответ

 

Вопрос. Организация имеет долгосрочный договор аренды помещения (на 5 лет), заключенный в 2021 году. Отправляла на регистрацию в Росреестр, но выяснилось только сейчас, что регистрация не прошла.

В бухгалтерском и налоговом учете проводит объект аренды как преимущественное право аренды.

Каковы риски того, что договор не прошел регистрацию?

 

Ответ. В случае, если стороны согласовали все условия владения и (или) пользования имуществом, которые являются существенными для договора аренды, считается, что между ними заключен договор, который порождает правовые последствия в отношениях между сторонами даже при отсутствии его государственной регистрации, поскольку согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, если иное не установлено законом, договоры, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента их государственной регистрации именно для третьих лиц.

Это означает, что ссылаться на незаключенность договора аренды в связи с отсутствием его государственной регистрации по общему правилу вправе лишь третьи лица, чьи права и интересы затрагиваются таким договором, но не стороны этого договора в отношениях между собой (п. 3 и п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165). Момент же заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ (п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

Поскольку стороны связали себя взаимными обязательствами, вытекающими из заключенного договора аренды, арендатор имеет право занимать помещение до истечения согласованного срока аренды, внося за него плату, установленную договором аренды (при условии, что это не затронет прав третьих лиц).

Отметим также, что если одна из сторон договора аренды уклоняется от его государственной регистрации, то другая сторона вправе заявить в судебном порядке требование о регистрации договора (п. 2 ст. 165 ГК РФ, п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, также смотрите, например, решение Соликамского городского суда Пермского края от 1 июня 2017 г. по делу N 2-1100/2017).

Однако, поскольку согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для государственной регистрации договора аренды достаточно заявления одной из его сторон (арендодателя или арендатора), полагаем, что возможность обращения в суд с таким требованием обусловлена прежде всего невозможностью осуществления государственной регистрации без совершения определенных действий (представления определенных документов) второй стороной договора.

 

Также рекомендуем Вам ознакомиться со следующими документами (материалами):

- Государственная регистрация сделок и последствия ее отсутствия: комментарий к ст. 164 и 165 ГК РФ (Журнал "Вестник экономического правосудия", N 5, май 2017 г.) (смотрите комментарий к ст. 165 ГК РФ);

- Вопрос: Ответственность для арендодателя в связи с отсутствием государственной регистрации долгосрочного договора аренды недвижимости (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2021 г.);

- Энциклопедия решений. Форма и государственная регистрация договора аренды;

- Энциклопедия решений. Форма и государственная регистрация договора аренды здания, сооружения, нежилого помещения.

 

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

кандидат юридических наук Гентовт Ольга

 

Ответ прошел контроль качества

 

14 сентября 2023 г.

 

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

 

Новые материалы в системе ГАРАНТ

 

Информационный блок "Большая библиотека юриста"

 

Книги

 

Долинко В.И. Уголовно-правовая охрана сферы закупок товаров, услуг и работ для государственных и муниципальных нужд: монография. - "Проспект", 2023 г.

Содержащиеся в книге научные положения и выводы могут быть использованы и учтены при разработке программных мероприятий, направленных на уголовно-правовую охрану государственных или муниципальных закупок товаров (услуг, работ); взаимодействии органов внутренних дел с субъектами обеспечения сферы госзакупок материальных ценностей (материальных средств и запасов) и экономической безопасности предприятий и другими правоохранительными органами России и зарубежных стран, взаимодействии между подразделениями силовых структур России, работе экспертов в области госзакупок и экономической безопасности.

 

Оперативно-розыскная и следственная практика по делам о преступлениях в сфере экономики: обзор проблем: учебное пособие (коллектив авторов) (под общ. и науч. ред. д. ю. н., заслуженного юриста РФ А.Г. Волеводза). - "Проспект", 2023 г.

В учебном пособии исследуются наиболее частые проблемы, которые возникают в оперативно-разыскной и следственной деятельности по уголовным делам о преступлениях в сфере экономики. В основу положены материалы АНО "Платформа для работы с обращениями предпринимателей", а также практические примеры.

 

Смоляров М.В. Глава 15 КоАП РФ. Правовой комментарий. - "Право Доступа", 2023 г.

Рассматриваются составы административных правонарушений, предусмотренные главой 15 "Административные правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг, добычи, производства, использования и обращения драгоценных металлов и драгоценных камней" КоАП РФ.

 

Россинская Е.Р., Зинин А.М., Милосердова Н.В. Основы судебной экспертизы: учебник (под ред. д. ю. н., проф., заслуженного деятеля науки РФ Е.Р. Россинской). - "Проспект", 2023 г.

Учебник, написанный известными российскими учёными и специалистами в области судебной экспертологии и судебно-экспертной практики, охватывает основные вопросы теоретического и прикладного характера, знание которых необходимо для овладения общеэкспертными компетенциями, предусмотренными профессиональным стандартом "Специалист в области судебной экспертизы".

 

Материалы прессы

 

  • Вопросы, связанные с подсудностью дел об оспаривании решений призывной комиссии (А.В. Ефремов, журнал "Гражданин и право", N 7, июль 2023 г.)
     
  • Правовая характеристика "скидки" в потребительских правоотношениях (В.А. Белов, журнал "Гражданин и право", N 7, июль 2023 г.)
     
  • Проблема авторства произведения, созданного нейросетью (Е.А. Плешаков, М.И. Просвирнина, журнал "Образование и право", N 7, июль 2023 г.)
     
  • Шувалова М. Цифровой рубль: что известно о третьей форме денег в России (ГАРАНТ.РУ, 25 августа 2023 г.)
     
  • Внесудебное разрешение доменных споров: мировая практика и отечественные перспективы (А.Г. Серго, журнал "Журнал Суда по интеллектуальным правам", N 40, июнь 2023 г.)

 

Новые материалы службы Правового консалтинга ГАРАНТ

 

  • Вопрос: Существуют ли музыкальные произведения, на которые отсутствуют авторские права? Как определить, что музыкальное произведение перешло в общественное достояние? Когда музыкальное произведение можно свободно использовать? Существуют ли реестры и сервисы, содержащие перечень музыкальных произведений, перешедших в общественное достояние? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2023 г.)
     
  • Вопрос: Можно ли автономному учреждению, осуществляющему закупки в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ, в договоры на оказание услуг водоснабжения, водоотведения, канализации, теплоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжения, услуг связи и др. включать условие о пролонгации или следует заключать новые договоры каждый год? В случае пролонгации, какой документ будет являться основанием для принятия обязательств в пролонгированном году? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2023 г.)

АРХИВ Выпусков

17 мая 2024 г.    Выпуск №    121 (921)
10 мая 2024 г.    Выпуск №    120 (920)
3 мая 2024 г.    Выпуск №    119 (919)
26 апреля 2024 г.    Выпуск №    118 (918)
19 апреля 2024 г.    Выпуск №    117 (917)
12 апреля 2024 г.    Выпуск №    116 (916)
5 апреля 2024 г.    Выпуск №    115 (915)
29 марта 2024 г.    Выпуск №    114 (914)
22 марта 2024 г.    Выпуск №    113 (913)
15 марта 2024 г.    Выпуск №    112 (912)
7 марта 2024 г.    Выпуск №    111 (911)
1 марта 2024 г.    Выпуск №    110 (910)
22 февраля 2024 г.    Выпуск №    109 (909)
16 февраля 2024 г.    Выпуск №    108 (908)
9 февраля 2024 г.    Выпуск №    107 (907)
2 февраля 2024 г.    Выпуск №    106 (906)
26 января 2024 г.    Выпуск №    105 (905)
19 января 2024 г.    Выпуск №    104 (904)
12 января 2024 г.    Выпуск №    103 (903)
29 декабря 2023 г.    Выпуск №    102 (902)
22 декабря 2023 г.    Выпуск №    101 (901)
15 декабря 2023 г.    Выпуск №    100 (900)
8 декабря 2023 г.    Выпуск №    99 (899)
1 декабря 2023 г.    Выпуск №    98 (898)
24 ноября 2023 г.    Выпуск №    97 (897)
17 ноября 2023 г.    Выпуск №    96 (896)
10 ноября 2023 г.    Выпуск №    95 (895)
3 ноября 2023 г.    Выпуск №    94 (894)
27 октября 2023 г.    Выпуск №    93 (893)
20 октября 2023 г.    Выпуск №    92 (892)
разработка Яковлев Виталий Сергеевич it@guarant-ic.ru