Можно ли осуществлять производство протезно-ортопедических изделий на цокольных этажах отдельно стоящих нежилых зданий, строений, сооружений?

Ответ:

Согласно подпункту "б" пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 N 1479, на объектах защиты (к которым согласно пункту 1 Правил относятся, в частности, здания и сооружения) запрещается использовать цокольные этажи для организации производственных участков, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно ответу МЧС России подпункт "б" пункта 16 Правил не запрещает использовать цокольные этажи для организации производственных участков в случае, если это предусмотрено проектной документацией. Аналогичное мнение изложено в Письме МЧС России от 26 февраля 2021 г. N ИГ-19-580.

Возможно, Вам будут полезны также следующие материалы:

Вопрос: Можно ли использовать подвальные помещения в образовательных учреждениях для размещения мастерских и (или) хранения инвентаря, оборудования и т.п.? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2023 г.);

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 февраля 2023 г. N Ф04-7635/22 по делу N А27-8201/2022: "Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили, что согласно проектной документации, разработанной обществом с ограниченной ответственностью "Архитектурно-планировочная мастерская N 6", объект защиты спроектирован как офисное здание с автосалоном, имеющее шесть этажей; в здании на отметке - 3.600 расположено подвальное помещение, в котором размещаются помещения предпродажного хранения автомобилей, хранения запчастей, помещения технического назначения и иные вспомогательные помещения; складские помещения на объекте защиты проектной документацией не предусмотрены; подвальный этаж объекта защиты используется в качестве склада для хранения мебели; мебель размещена на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов...

При таких обстоятельствах суды обосновано отказали обществу в удовлетворении заявленного требования";

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 29 ноября 2023 г. по делу N А03-10383/2023 (не обжаловалось): "Первый заместитель прокурора Алтайского края ... обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "МегаФон", Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Краевая клиническая больница скорой медицинской помощи" о признании недействительным договора аренды нежилых помещений...по адресу: г. Барнаул, пр. Комсомольский, 73, на техническом этаже здания лечебного корпуса Литер Е.

Исковые требования со ссылками на статьи 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что договор аренды не соответствует требованиям статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункту "б" пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1479...

Удовлетворить исковые требования в части признания недействительным договор аренды нежилых помещений".

Ответ подготовил:

Специалист Горячей линии информационно-правовой поддержки ГАРАНТ

Закорко Жанна